Parc solaire Cap Vert Energie Essendiéras

Cap Vert Energie, en association avec le Domaine d'Essendiéras, présente une nouvelle opportunité de placement attractive réservée aux habitants de Dordogne et ses départements limitrophes. Ce parc solaire est lauréat d'un appel d'offres qui lui permet de bénéficier d’un contrat d'achat d’électricité signé avec EDF sur 20 ans. Ainsi, le tarif d'achat est garanti et fixe.

Pour découvrir le détail de l'opportunité dont le taux d'intérêt proposé aux épargnants, connectez-vous ou créez votre compte. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter notre équipe Relation Investisseurs au 01 85 09 06 22 ou par email à essendieras@tudigo.co. 

Toute personne participant à l'opération et ne répondant pas aux critères d'éligibilité se verra refuser sa souscription et sera remboursée une fois la campagne clôturée.

À ce jour, parmi l'ensemble des opportunités déjà présentées sur Tudigo Energie, ce placement, (au côté de celui pour la centrale solaire de Pavie) présente le taux d'intérêt le plus élevé de [information réservée aux membres inscrits sur Tudigo] capitalisé sur 5 ans soit un rendement moyen annualisé de [connexion requise] avec versement des intérêts et du capital au terme des 5 ans.

Cap Vert Energie propose ainsi aux habitants de Dordogne et ses départements limitrophes de participer à l’opération selon les modalités suivantes :

• Taux d’intérêt annuel brut : [connexion requise] (capitalisé sur 5 ans) soit un rendement moyen annualisé de [connexion requise]
• Taux d'intérêt annuel net d'impôt (déduction de la flat tax de 30% faite) : [connexion requise]
• Durée du prêt : 5 ans 
• Remboursement des intérêts et du capital : in fine (c'est-à-dire, au terme des 5 ans du prêt)
• Instrument financier : obligation convertible en action 
• Objectif plancher de l’opération : 92 500 € 
• Ticket minimum : 200 € 

Pour 1 000 € placés, le porteur d'obligation pourra percevoir [connexion requise]

• soit [connexion requise] € d'intérêt net d'impôt au terme de 5 ans.
• soit un rendement de [connexion requise] brut sur 5 ans. 

L'ensemble des frais liés à la mise en place de la campagne de financement participatif est supporté par Cap Vert Energie. Aucun frais n'est facturé aux souscripteurs.

Le tableau suivant vous permet de comparer cette opportunité de placement avec d'autres placements traditionnels pour une durée équivalente et un placement de 1 000 € :

Quel est l'avantage d'un taux d'intérêt capitalisé ?

[Information réservée aux membres inscrits]

Cap Vert Energie a présenté le projet de construction de la centrale solaire du Domaine d'Essendiéras en réponse à un appel d'offres de la Commission de Régulation de l'Energie (CRE). Celle-ci a reconnu la qualité du dossier et en particulier la compétitivité prix de l'électricité ainsi produite. Retenu par la CRE comme lauréat, la centrale solaire du Domaine d'Essendiéras bénéficie d'un contrat avec EDF sur 20 ans. Celui-ci garantit et contractualise un tarif d'achat fixe de l'électricité. Celui-ci est prédéfini et invariable dans le temps. Cela permet de sécuriser les revenus de la centrale solaire sur la durée et renforce la capacité du projet à délivrer le rendement proposé aux investisseurs. 

Contrat d'achat d'électricité signé avec EDF pour 20 ans 

Depuis février 2000, EDF, ainsi que les Entreprises Locales de Distribution (ELD) doivent racheter l’énergie produite par des installations productrices d’énergies renouvelables telles que des centrales solaires au sol, sur toiture, des parcs éoliens ou bien des unités de méthanisation. L'achat de cette électricité est régulé par la Commission de Régulation de l'Energie (CRE) qui est l'autorité administrative française et indépendante en charge de la bonne gestion de l'énergie. Dans le cas du parc solaire du Domaine d'Essendiéras, EDF est ainsi le client de la centrale solaire. L'hypothèse de chiffre d'affaires dépend donc essentiellement du niveau de production d'électricité, étudié avec précision par le groupe Cap Vert Energie. 

Un groupe industriel solide et ambitieux

Cap Vert Energie est un producteur et fournisseur indépendant d’énergies renouvelables français qui maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeurs : le développement, le financement, la construction et l’exploitation. Présent sur trois marchés des énergies renouvelables (solaire, biogaz et hydroélectricité), cette PME en forte croissance emploie 114 personnes.

Le groupe, basé à Marseille produira 254 GWh d’électricité avec son parc actuellement en exploitation et en construction (163,2 MW). Cela correspond à la consommation d'une ville comme Le Havre ! Le groupe affiche un respect du budget de construction sur 5 ans de 99,5%, preuve de son expertise sur la construction des projets.

Sa maîtrise en termes d’exploitation se vérifie également par son chiffre d’affaires issu de la vente d’électricité qui s’élève à 15 M€ en 2017. Aujourd’hui, Cap Vert Energie travaille sur un portefeuille de 500 MWc de projets en développement et prévoit en 2020, 500 MW de puissance en exploitation puis 1 400 MW en 2023. Au 31 décembre 2018, le groupe bénéficie d’un portefeuille d’actifs en exploitation ou en construction de 163,2 MW, soit 314,7 millions d’euros d’actifs en exploitation ou en construction.

Pour rappel, le mégawatt (MW) est une unité de puissance qui représente la capacité de production d’une installation électrique telle qu'une centrale solaire tandis que le mégawattheure (MWh) correspond à la quantité d’énergie produite en une heure par un mégawatt. Le mégawatt crête (MWc) est utilisé quant à lui pour désigner la puissance d'une centrale solaire dans des conditions optimales d’ensoleillement et d’irradiation.

Le parc solaire du Domaine d'Essendiéras est déjà en construction. Il sera mis en service à l'été 2019. Avant de lancer le chantier, l'équipe de Cap Vert Energie a validé  les modalités et caractéristiques du projet avec l'ensemble des parties prenantes à savoir  :

- le Domaine d'Essendiéras pour la structuration, le plan de financement et le foncier

- les acteurs publics garants de l'aménagement du territoire et la préfecture

Zoom sur le plan de financement

Le plan de financement s'élève à 12,5 M€. Le financement bancaire couvrira la majeure partie de l’investissement, auquel viendront s’ajouter les parts en fonds apportées par le groupe Cap Vert Energie, le financement institutionnel, le Domaine d'Essendiéras et l'emprunt obligataire des épargnants particuliers.

Le montage prévu permet de sécuriser les épargnants particuliers sur 2 points :

• La société holding qui les réunit sera également partie prenante dans d’autres opérations de la même qualité, assurant une diversification du placement. Le détail est présenté dans la note d'investissement.
• En cas de retard ou défaut de paiement non remédié, les porteurs d'obligations pourront activer leur droit de conversion des obligations selon les modalités définies dans le contrat obligataire disponible dans la rubrique des documents disponibles. Vous y retrouverez également le détail du montage dans le Document d’Information Réglementaire et Synthétique (DIRS).

Qu'est-ce qu'une Obligation Convertible en Action (OCA) ?

Une OCA est un titre de créance émis par une société afin de financer son développement. Le souscripteur d'une obligation, appelé porteur d'obligation, paye cette obligation et reçoit en contrepartie un intérêt à taux fixe appelé coupon et sur une période déterminée à l'avance. Au terme du contrat, la société émettrice de l'obligation rembourse ce titre de créance assortis des intérêts annuels cumulés. L'obligation est dite convertible car le porteur a la possibilité, selon les conditions définies dans le contrat obligataire, d'échanger l'obligation en action selon un ratio défini à l'avance.  

Pourquoi installer un parc photovoltaïque sur le Domaine d'Essendiéras

Le Domaine d'Essendiéras est une ancienne propriété agricole couvrant 360 hectares sur la commune de Saint Médard d'Excideuil à 50km de Brive-la-Gaillarde. La famille Bakker a repris le domaine en 1999 et s'est donnée pour mission de le transformer en un véritable domaine touristique durable. En effet, fonctionnant comme une petite commune, l'aménagement a été pensé pour s'accorder avec l'environnement et dans une optique de tourisme vert. Entres autres, la propriété dispose de forages pour son eau potable et les espaces verts sont irrigués grâce aux étangs qui captent l'eau pendant l'hiver. Egalement, 2 bornes de recharge pour voiture électrique sont disponibles pour recharger gratuitement votre véhicule. La centrale solaire du site va ainsi naturellement compléter cet ecosystème pour disposer d'une source d'énergie renouvelable et tendre vers un objectif 100% autonome.

Couvrir le besoin de 17.000 personnes avec seulement 5% de la propriété

C'est en 2008 que le Domaine d'Essendiéras a démarré sa réflexion sur la possibilité d’être autosuffisant en électricité. Le parc photovoltaïque s’étendra sur 18 hectares, soit seulement 5% de la surface du Domaine. Il sera construit sur une parcelle du site isolée et produira 19 939 MWh par an ce qui correspond à la consommation de 17 000 personnes,. Cela représente plus que les besoins de la Communauté de Communes Isle Loue Auvézère en Périgord qui compte 14 000 habitants. En journée, la communauté de communes pourra présenter un bilan énergétique positif grâce aux quelques 39 900 panneaux.

La valorisation du site

Il y a 20 ans, le terrain aujourd'hui destiné à accueillir le parc solaire, était un verger de pommiers, lourd en traitements de toutes sortes. Par conséquent, l'impact sur la nature et la santé des ouvriers de l’époque était très important. Après des opérations de nettoyage du terrain et des environs, plus de 20 hectares de jachères apicoles ont été semées. Un mélange de fleurs poussera parmi les rangées de panneaux solaires. Des ruches seront installées pour permettre aux abeilles de s’y installer et pour aider la population des abeilles à se reconstituer. 

• Des dizaines de ruches seront installées et des centaines de fleurs plantées pour permettre à + 1 000 abeilles de se développer à partir de juillet 2019
• 1 841 tonnes de CO2 évitées chaque année soit l'équivalent de 1 841 personnes parcourant en avion un aller retour Paris New York
• La durée de vie estimée d'une centrale solaire est en moyenne de 30 ans. Au terme de cette période, les panneaux seront recyclés grâce au partenariat mis en place par Cap Vert Energie avec l'association référente PV Cycle. 85% des matériaux qui composent les panneaux sont recyclables, PV Cycle pourra ainsi récupérer et recycler les modules photovoltaïques en fin de vie.

L’impact visuel et la construction

Le parc solaire est situé au nord dans une enclave du Domaine. Il ne sera pas visible depuis les Châteaux et leurs jardins, ni depuis les maisons de vacances. Les modules des panneaux sont conçus de telle manière que les rayonnements solaires et les reflets seront négligeables. A l'époque de l'exploitation du verger, les filets anti-grêle étaient bien plus visibles que le seront les panneaux. De plus, les panneaux n'impliqueront aucune nuisance sonore ou pollution liée aux produits phytosanitaires. Le pic des travaux sera entre janvier et avril 2019, afin de retrouver le calme pour la saison touristique juste après. 

Visites

Des visites devraient pouvoir s'organiser après la mise en service de la centrale solaire à partir de l'automne 2019. Les investisseurs seront conviés à s'adresser au Domaine d'Essendiéras pour en savoir plus. Par sécurité pendant les travaux, l’accès au chantier ne sera pas permis.

Zoom sur l'énergie solaire - en quoi se distingue-t-elle des autres types d'énergies renouvelables ? 

Aujourd'hui, 20% de l'énergie consommée en France est issue des énergies renouvelables. Parmi elles, l'énergie solaire figure en 4ème position derrière l'hydraulique, l'éolien et la biomasse. L'énergie solaire devrait se développer de manière très forte dans les prochaines années compte tenu de ses nombreux bénéfices et avantages : 

1 - Son impact environnemental est conséquent pour réduire les émissions de CO2 et préserver les ressources naturelles. L'énergie nécessaire pour fabriquer un panneau photovoltaïque est rentabilisé en moyenne au bout de sa 3ème année d'utilisation. 

2 - La fiabilité de sa technologie : les panneaux solaires sont simples et rapides à installer, nécessitent peu de maintenance, sont robustes face aux intempéries et sont recyclables.

Comme indiqué sur cette carte, seuls les investisseurs pouvant justifier de leur domicile (résidence principale ou secondaire via avis d'imposition, taxe d'habitation, facture EDF...)  de Dordogne ou un de ses 7 départements limitrophes peuvent participer à l’opération (Charente, Charente-Maritime, Corrèze, Gironde, Haute-Vienne, Lot et Lot-et-Garonne)

Cette contrainte géographique permet à la centrale solaire de bénéficier d’un bonus tarifaire de 3€ / MWh produit. Concrètement, EDF va racheter le MWh avec un bonus de 3€ / MWh produit, sur le prix initialement proposé par Cap Vert Energie. La participation locale permet au projet de : 

1 - Renforcer sa profitabilité

2 - Proposer un taux d'intérêt attractif pour les particuliers qui sont associés au projet de leur territoire 

3 - Associer activement les citoyens dans la transition énergétique de leur territoire